这里一大波纯新盘即将上市!可我去看房却被拦在门外……

发布时间:2019-06-10编辑:admin浏览:

  城南首个入市的纯新盘项目中海城南公馆首开推出142套精装房源,现房销售,有小高层也有洋房

  中海城南公馆正位于铁心桥-西善桥的两桥板块。如今,这个板块里纯新盘可真不少,而且都将在近期有动作:和峰南岸最快将于本周开盘;绿城云栖玫瑰园预计下个月开盘;而龙湖天矩将于本月中旬面世,预计5月份首开。此外,电建洺悦华府预计月底公开售楼处,而大名城G45最快在6-7月份公开。

  和峰南岸项目是去年8月出让的西善桥G30地块,由招商以总价11.4亿元拿下,楼面价14164元/㎡无需现房销售。目前联合正荣、合景、海信和景瑞5家房企联合开发。规划建设6栋27-28层的高层住宅,共约500余套房源,配有沿街商业和相关配套设施。主力户型包括93㎡三房、115㎡三房以及135㎡四房。

  小编到达项目售楼处时,被置业顾问拦在了门外,并且表示想看房要出示购房证明。在小编一再表示购房的意向后,才允许进入售楼处。进去之后,小编发现,里面大概有5组客户,在向置业顾问咨询情况。

  接待的置业顾问表示,“目前项目正在申请销许,销许一出来,就会开盘。预计价格在3万/平方米。”项目此次开盘预计推出2、3、5号楼,共304套精装房,户型93、115、135㎡,最低三房起步,两梯四户。其中93㎡152套,115㎡126套,135㎡26套。目前价格预计在3万/㎡,首付三成,预计2021年3月交付。

  不过置业顾问坦言,届时需要摇号,但不用担心摇不上,他们预计去化在八成左右,不会全部卖完。“第一批房源会是最便宜的价格,建议购房人尽早出手,后期价格会有往上走的趋势。”

  穿过恒永东苑、明尚西苑、义德西苑、西善花苑、乐业东苑、乐业西苑等一堆保障房小区,小编总算来到了绿城云栖玫瑰园。

  2017年2月,绿城以总价38.1亿元拿下岱山G100地块,成交楼面价21745元/㎡,必须现房销售。就是如今的绿城云栖玫瑰园项目,打造了合院、叠墅以及平墅三种产品。小编绕着周围走了一圈发现,不少楼栋已经封顶,即将开盘的几栋外立面也已经出来了。

  据现场置业顾问介绍说,项目已公开了云逸示范区暨样板房,预计本月首开平墅产品,共推出五个户型,建筑面积约108~175平方米。首开楼栋为1、2、3、4、5、10、11、18、19、20、21、27号楼,共12栋288套房源,毛坯交付。

  关于大家都很关心的价格,置业顾问表示,项目拿地的时候地价很高,是周边地价最高的项目,预计首次开盘的价格在3.5万-4万元/平方米,具体多少要看物价局的批复。“如果有意向购房的话,可以把购房证明和100万的存款证明拍照发给我,这样就算排号了。”置业顾问透露,目前排号已经接近500组,不过因为只排号不锁资,后续变数还比较大。

  据了解,绿城云栖玫瑰园项目所在的岱山区域是南京保障房最为集中的区域之一,区域内的保障房小区二手房均价约1.7-2.2万/平方米。

  去年9月还有一幅G41住宅地块出让,被龙湖以总价23.6亿拿下,楼面价13993元/㎡。相比中海城南公馆所在的G43地块17956元/㎡的楼面价,地价还低了近4000元/㎡,并且无需现房销售。地块目前案名已公布为龙湖天钜,预计本月中旬公开面市,下旬公开样板间,5月首开。项目共规划建造13栋28-33层住宅楼,主力户型面积约90㎡、110㎡、135㎡,精装交付。

  西善桥G18地块已确定案名为电建洺悦华府,地块于2018年5月30日经过86轮竞价,被金羚地产(电建地产)以28.2亿元拿下,楼面地价17919元/㎡。

  最新消息,电建洺悦华府预计月底公开售楼处。电建地产·洺悦华府项目位于南京市主城区城南板块,紧邻河西南板块。项目北临宁芜铁路、宁芜公路、南至规划吴山路、东至规划柏山西路、西至规划余山路。项目占地面积66970㎡,总建筑面积约为21.67万㎡。规划建设10栋33F住宅和2栋29F住宅,小区总户数1535户。整个小区主力面积是89、113㎡,精装修交付,目前在虹悦城设有城市展厅。

  此外,板块内还有望迎来区域楼面价最高地块大名城G45的入市,预计最快在6-7月份公开。已经确定引进大名城旗下高端产品系“紫金系”,户型面积预计为89-158㎡,G45地块于2016年9月出让,楼面价高达29093元/㎡,需现房销售,规划有9栋小高层住宅楼。498888王中王开奖结果

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